Două camere metrou Valea Ialomiţei

Apartament două camere de vânzare în cartierul Drumul Taberei, confort 1 sporit, cu toate facilităţile posibile: direct proprietar. Apartamentul este situat pe Aleea Dealul Măcinului, într-un bloc aflat la 80 de metri de staţia de metrou Valea Ialomiţei. La aproximativ 70 de metri de bloc se află Kaufland Brâncuşi, cel mai mare complex comercial Kaufland din ţară. Se pune la dispoziţie loc de parcare situat chiar sub balconul apartamentului.

DIRECT PROPRIETAR

Telefon contact: 0729 642 377

An finalizare bloc: 1978/1979 construit şi finalizat după cutremurul din 4 martie 1977.

Prezentare foto apartament 2 camere Drumul Taberei:

Date caracteristice esenţiale: suprafaţa locuibilă 54 mp (inclusiv balconul închis termpoan), constuit după martie anul 1977, loc de parcare sub balcon, bloc inclus în lista de anvelopare şi modernizare pentru 2020, metrou şi Kaufland la 2 minute de mers pe jos, aer condiţionat, boilere baie şi bucătărie în paralel cu sistemul Radet, calorifere duble în ambele camere (din fontă în dormitor), dormitor anvelopat interior 5 cm, gresie şi faianţă absolut ok în baie şi bucătărie, hol intrare. Opţiune cu preţ suplimentar: aragaz, mobilă bucătărie făcută la comandă pe structura bucătăriei. Opţiune preţ suplimentar: cămara cu rafturi la comandă + maşină de uscat rufe Wirpool integrată în cămară.

Confort suplimentar: 3 uşi batante, pe şină.

Preţ vânzare apartament: 60.899 euro.

Apartamentul este semidecomandat. Suprafaţa totală a apartamentului (inclusiv balconul închis cu termopan) = 54,2 mp. Are o suprafaţă de 50 mp plus un balcon închis de 4,2 mp (1,2m x 3,5m).

Două camere Valea Ialomiţei direct proprietar

Preţ apartament două camere Drumul Taberei vândut direct de proprietar.

Structură rezistenţă bloc

Blocul este construit după cutremurul din 1977 şi are o structură super rezistentă: construit total din beton şi doar pereţii despărţitori sunt din BCA. Dar chiar şi pentru pereţii despărţitori există grinzi super rezistente. Blocul a fost construit după cutremur (finalizat 1978-1979) cu o revizuire integrală a structurilor de rezistenţă şi materialelor de construcţie aşa cum s-a întâmplat cu toate blocurile similare la indicaţiile impuse de autorităţi după pagubele suferite şi blocuile afectate la cutremurul din ’77. Este nu dificil ci extrem de greu să dai o gaură prin aceşti pereţi de exemplu.

Bloc incomparabil mai rezistent decât ce se construieşte acum sau ce s-a construit înainte de anul 1977.

Baia are fereastră, la fel şi cămara. Încadrarea apartamentului în actele iniţiale a fost “confort 1 sporit”. Apartamentul a fost îngrijit şi odată cu anveloparea vor fi înlocuite toate structurile termopan.

În plus apartamentul este dotat cu boilere la baie şi la bucătorie. Astfel puteţi folosi apa caldă de la reţea, de la Radet sau folosind robineţii puteţi folosi boilerele şi aveţi astfel apă caldă oricând, la orice oră din zi şi din noapte. Ambele boilere au fost înlocuite recent. La baie şi la bucătorie toate ţevile sunt înlocuite (PPR sau cupru).

Prezentare video apartament 2 camere Valea Ialomiţei, cartier Drumul Taberei:

Vânzare 2 camere Valea Ialomiţei Drumul Taberei acces metrou

Apartamentul este situat la etajul 4 din 10, liftul funcţionează impecabil. Vecinii sunt civilizaţi şi apartamentul este situat cu ieşire spre o zonă absolut liniştită cu verdeaţă şi mulţi copaci.Vecinii de pe palier sunt toţi pensionari astfel veţi avea apartamentul supravegheat permanent. Apartamentul este dotat cu alarmă proprie. Balconul este închis cu termopan.

Blocul se află pe lista blocurilor din sectorul 6 care vor fi reabilitate de Primăria Capitalei. Cel mai probabil, ca de obicei, înainte de alegeri vor fi deschise toate şantierele de reabilitare pentru blocurile de pe lista aprobata. Lista cu blocurile ce urmează a fi anvelopate o găsiţi AICI cu acest bloc la la “Lotul 13”, iar apartamentul se află pe Aleea Dealul Măcinului Nr. 1B. Fondurile sunt alocate dar actuala situaţie a amânat începerea lucrărilor.

Plan apartament două camere Valea Ialomiţei-Drumul Taberei

Pret doua camere Valea Ialomitei

Apartament metrou Valea Ialomiţei

Apartamentul este situat foarte aproape de două dintre staţiile de metrou Valea Ialomiţei. Foarte apropiere se află şi Hipermarketul Kaufland. La distanţă mică se află şi Piaţa Valea Ialomiţei şi foarte multe magazine (Mega Image, Lidl etc.). Foarte aproape sunt mai multe easybox-uri (6 la număr) şi două benzinării (pe Bd Timişoare şi pe Valea Oltului). Nu foarte departe, pe Bd Timişoara aveţi Dedeman şi Selgros.

Separat de viitorul metrou ca mijloace de traansport în comun sunt în apropiere autobuze şi la aproximativ 150 m staţie de tramvai (Bd Timişoara).

În apropiere de bloc este şi un parc de joacă pentru copii. Foarte aproape este grădiniţă şi şcoală generală. Două policlinici în apropiere: pe Valea Oltului şi la Cetatea Histria.

Zona este foarte liniştită. Dimineaţa se aud guguştiucii şi păsările. Uneori se aud şi cele câteva ciocănitori care au cuib prin zonă 🙂 .

Vânzare două camere Valea Ialomiţei Drumul Taberei cu parcare şi acces metrou.

Pret Doua camere metrou Valea Ialomitei

 

Îmbunătăţiri existente apartament Valea Ialomiţei

Apartamentul de două camere situat pe Aleea Dealul Măcinului (Valea Ialomiţei) are o serie de îmbunătăţiri care contribuie semnificativ la confort:

– Boilere (acumulare) baie şi bucătărie aproape noi. Se poate selecta din robineţi folosirea boilerelor (80l baie, 15l bucătărie) sau “apa caldă” contorizată cu ceasuri de la RADET.

– Calorifer dublat, din fontă, în dormitor (practic două calorifere vechi curăţate şi upgradate puse în serie) cu un randament dublu de încălzire.

– Calorifer dublat (practic două calorifere) în sufragerie, calorifere noi radiante cu eficienţă dublă.

– Aer condiţionat aproape nou Haier.

– Alarmă apartament (senzor contact la uşa metalică de intrare + senzor PIR).

– Uscător de rufe Wirpool integrat smart şi eficient în cămară, susţinând şi fiind complementar cu balconul închis cu termopan: rufele se usucă în interior, inside, cu această minunată maşină automată, programabilă, de uscare a rufelor.

– Dormitorul este izolat pe interior 3 cm pe pereţii exteriori.

– Ţevi apă baie şi bucătărie: înlocuite total, PPR sau cupru.

– Prevăzut anvelopare, buget aprobat – vedeţi AICI lista blocurilor aprobate pentru reabilitare termică 2020. Blocul este cel situat în lotul 13, Al. Dealul Macinului 1B. Pandemia COVID-19 a amânat însă aceste lucrări.

Bineînţeles: internet şi televiziune prin cablu. Cablare internă cu cabluri mascate în plinte (living, dormitor, bucătărie – cabluri trase). Posibilităţi “la uşă”, pe palier: UPC, Telekom şi RDS-RCS.

Posibilităţi de renovare a apartamentului

Apartamentul nu a fost până acum modificat decât modernizat. Apartamentul poate fi modificat prin dărâmarea pereţilor despărţitori (din BCA) dintre bucătărie, debara, hol şi cămară.

Aceste modificări au fost făcute de alţi vecini. Potrivit releveului apartamentului din schiţa de mai sus: se unesc astfel zonele 3 + 6 + 7 + 5. Se poate obţine astfel o zonă de living cu bucătărie open space cu o suprafaţă de aproape 16 mp. Apartamentul cu două camere se va transforma astfel într-un apartament cu 3 camere, cu bucătărie deschisă.